Как в Красноярске перевести садовый дом в статус жилого, дачная амнистия

Обычно садовый дом предназначен для сезонного проживания, то есть не является жилым домом, в то время как жилой может использоваться для жилья круглый год и в нём есть возможность прописаться.

Рассмотрим два способа признания загородный дом жилым.

Воспользоваться «дачной амнистией» в Красноярске.

Согласно закону программа дачной амнистии продлена до 1 марта 2026 года.
Перейти

Программа дачной амнистии устанавливает упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года (до вступления в силу закона 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»). По ней можно без затрат на техническое обследование и без участия местной администрации перевести свой дачный дом в статус жилого.

Для того, чтобы воспользоваться дачной амнистией в Красноярске необходимо:

  1. Подготовить технический план на реконструкцию дома, его может сделать кадастровый инженер.
  2. Готовый план нужно передать в МФЦ, откуда его передадут в органы кадастрового учёта.
Адреса МФЦ в Красноярске:
1. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Советскому району г. Кра...
2. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Железнодорожному району...
3. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Ленинскому району г. Кра...
4. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Октябрьскому району г. К...
5. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Центральному району г....
6. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Ленинскому району г. Кра...
7. Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Октябрьскому району г. К...
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Советскому району г. Красноярска
Адрес: 660125, край. Красноярский, г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 12
Телефон: +7(391)2220499
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Железнодорожному району г. Красноярска
Адрес: 660075, край. Красноярский, г. Красноярск, ул. Железнодорожников, д. 15
Телефон: +7(391)2223532
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Ленинскому району г. Красноярска, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, д. 44
Адрес: 660014, край. Красноярский, г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, д. 44
Сайт: http://24mfc.ru
Телефон: +7(391)2626210
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Октябрьскому району г. Красноярска, ул. им А.С.Попова, д. 8
Адрес: 660115, край. Красноярский, г. Красноярск, ул. им А.С.Попова, д. 8
Сайт: http://24mfc.ru
Телефон: +7(391)2475533
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Центральному району г. Красноярска
Адрес: 660060, край. Красноярский, г. Красноярск, ул. Кирова, д. 43
Телефон: +7(391)2235617
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Ленинскому району г. Красноярска, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, д. 70
Адрес: 660037, край. Красноярский, г. Красноярск, пр-кт. им газеты Красноярский Рабочий, д. 70
Сайт: http://24mfc.ru
Телефон: +7(391)2220499
E-mail: info@24mfc.ru
Центр ГБУ Красноярского края МФЦ по Октябрьскому району г. Красноярска, ул. Телевизорная, д. 1
Адрес: 660028, край. Красноярский, г. Красноярск, ул. Телевизорная, д. 1 строение 9
Телефон: +7(391)2128989
E-mail: info@24mfc.ru

Через неделю вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), согласно которой ваш садовый дом будет определён как жилой. При этом дом может находиться в любом состоянии и вам не нужно будет предоставлять заключение о его безопасности.

Стандартная схема перевода садового дома в статус жилого в Красноярске.

Предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр (МФЦ) следующие документы:

  1. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение. Данный пункт не является обязательным, так как может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
  2. Заявление о признании садового дома жилым.
  3. Если дача пока не в собственности, то предоставить правоустанавливающий документ на садовый дом.
  4. Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона № 185 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Для получения этого заключения можно обратиться в жилищную инспекцию.
  5. В случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, то предоставить их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым домом.
Образец заявления о признании садового дома жилым
Скачать

Для того, чтобы признать дом безопасным, учитывается большое количество факторов, все они отражены в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 с поправками.

Основные факторы признания дома безопасным:

  • Несущие и ограждающие конструкции должны быть в одинаково хорошем состоянии.
  • Передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • В жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
  • Фундамента должен защищать от всех видов вод.
  • Соответствие требованиям о пожарной безопасности.
  • Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • Во всех комнатах, а также в кухне должен присутствовать источник естественного освещения.

По результатам рассмотрения вашего заявления и других перечисленных документов принимается решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

При отказе признать помещение жилым можно:

  • Устранить причины отказа и подать документы повторно.
  • Если считаете, что отказано было незаконно — обратиться в суд.

После признания садового дома жилым в нём можно прописаться.

Услуга перевода садового дома в статус жилого на сайте госуслуг
Перейти
Вам может быть интересно
Статья составлена на основе представленной в общем доступе информации на различных интернет ресурсах, описывает общую схему ситуации.